S＊mile（スマイル）タウン新町（第2期）を分譲します！

更新日：2021年10月14日

予約販売になりますので、分譲要項をご確認のうえお申込みください。

9-24
お知らせ

「S＊mile（スマイル）タウン新町」（第2期）の申込受付を開始します。

分譲申込受付について

令和3年11月24日（水曜日）から12月16日（木曜日）の平日午前9時から午後5時まで受付します。
（場所：土地開発公社〔村山市役所庁舎西棟2階〕）

分譲面積・販売価格について

今回販売区画は、17区画となります。

面積：247.45平方メートルから311.74平方メートル
価格：581.5万円から717万円

位置図

位置図地図はJavaScript を使用しています。提供サイトで確認してください。

区割図（今回販売区画は番号1、19から31、33から35）

電柱設置方法（電柱・支線・支柱）が変更になる場合がありますので、ご承知おきください

分譲価格一覧表

販売価格
区画番号	面積平米	平米単価	面積坪	坪単価	販売価格
1	254.00	23,000	76.83	76,033	5,842,000
19	278.60	23,700	84.27	78,347	6,602,820
20	277.19	23,700	83.84	78,347	6,569,403
21	293.77	23,700	88.86	78,347	6,962,349
22	286.21	23,700	86.57	78,347	6,783,177
23	311.74	23,000	94.30	76,033	7,170,020
24	292.05	23,000	88.34	76,033	6,717,150
25	293.89	23,000	88.90	76,033	6,759,470
26	295.74	23,000	89.46	76,033	6,802,020
27	297.59	23,300	90.02	76,033	6,933,847
28	298.63	23,700	90.33	78,347	7,077,531
29	293.49	24,200	88.78	80,000	7,102,458
30	247.45	23,500	74.85	77,686	5,815,075
31	275.49	23,300	83.33	77,025	6,418,917
33	269.26	23,300	81.45	77,025	6,273,758
34	275.50	23,000	83.33	76,033	6,336,500
35	269.25	23,900	81.44	79,008	6,435,075

分譲面積は計画面積になります。
工事完成後、確定測量により面積を確定します。（令和4年2月登記完了予定）
分譲価格は、確定面積に単価を乗じた価格になりますので、ご承知おきください。

分譲地の概要
売主・事業主体	村山市土地開発公社山形県村山市中央一丁目3番6号
開発総面積	16,394.37平方メートル
分譲総面積	10,350.04平方メートル
分譲総区画数	35区画
開発許可番号	指令村総建第589号
工事完成年月日	令和3年11月末予定
所在地	村山市楯岡新町五丁目地内
地目	宅地
用途地域	都市計画区域内の無指定地域都市計画法第41条第1項の制限あり（建ぺい率60％、容積率200％）
区画道路	幅員6メートル舗装（市道）
上水道	各区画に配管（口径20ミリメートル）　　水道加入金別途
下水道	公共下水道　　　　受益者負担金はありません
電気・電話	配線
ガス	プロパンガス個別設置
多目的広場等	4カ所
消防施設	消火栓2基
ゴミステーション	2カ所
学区	楯岡小学校、楯岡中学校

分譲申し込み等について

分譲希望の方は、次の項目をご理解のうえ申込みください。（申込みは一人1区画となります。）
受付及び決定	令和3年11月24日（水曜日）から12月16日（木曜日）まで受付期間を設けます。同区画に複数申込があった場合は、公開抽選により決定します。
公開抽選について	抽選日：12月26日（日曜日）午前10時会　場：農村環境改善センター（村山市役所東隣）該当者へ連絡します。
申込時の必要種類	1.申込書 2.資金計画書 3.住民票謄本 4.給与証明書または所得証明書等
申込者の資格	1.分譲宅地の契約締結から起算して3年以内に住宅を建築し、自ら居住できる方。 2.申込者または現に同居しようとする者が暴力団員等でない方。 3.土地開発公社が行う宅地分譲事業に同意できる方。
契約の締結	申込決定通知の日から6カ月以内 ※確定測量後の面積が登記完了してからの契約手続きとなります。
契約時の必要書類	1.契約書に貼付する収入印紙 2.印鑑（登録済のもので共有名義の場合は各々） 3.印鑑証明書（共有名義の場合は各々） 4.所有権移転登記申請時の登録免許税（収入印紙）
買戻し特約	契約締結の日から起算して5年間の買戻し特約を設定
分譲代金の納入	契約締結の日から30日以内に全額納入
所有権移転登記等	登記手続きは土地開発公社が行います。
分譲地の引渡し	分譲代金納入確認後、引渡しを行います。
その他	1.申込者が買主として契約を締結します。 2.申込者を決定後、その権利を第三者へ譲渡することはできません。 3.電柱等が設置されている区画は条件付となります。 4.分譲実施要項をご確認のうえお申し込みください。