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S*mile(スマイル)タウン新町

更新日:2020年3月19日

新規分譲宅地が7月に完成予定です!


お知らせ

分譲の詳細については、決まり次第、随時更新されますのでご確認ください!

楯岡渋田地区の分譲地が「S*mile(スマイル)タウン新町」として誕生します。
分譲申込期間は、6月下旬から7月中旬を予定しています。
先着順の受付ではありません。
期間内に同一区画に複数申込があれば、抽選により決定します。

分譲面積・販売価格について

今回販売区画は、全18区画のうち9区画を予定しています。

面積:242平方メートルから313平方メートル
価格:556万円から737万円
単価:1平方メートル当たり23,000円から24,200円(1坪76,000円から80,000円)

位置図

区割図(今回販売予定区画は〇印)


電柱設置がありますので、位置が決まり次第お知らせします。

分譲価格一覧表

価格一覧表
区画番号 分譲面積(平方メートル) (坪) 単価(円/平方メートル) (円/坪) 分譲価格

2

242.00 73.20 23,000 76,033 5,566,000

6

313.47 94.82 23,500 77,686 7,366,545
10 306.00 92.56 23,300 77,025 7,129,800
11 291.99 88.32 23,000 76,033 6,715,770
12 292.00 88.33 23,000 76,033 6,716,000
14 251.27 76.00 23,700 78,347 5,955,099
15 244.30 73.90 23,500 77,686 5,741,050
16 244.63 74.00 23,500 77,686 5,748,805
17 245.21 74.17 23,500 77,686 5,762,435

分譲面積は計画面積になります。
工事完成後、確定測量により面積が確定します。
分譲価格は、確定面積に単価を乗じた価格になりますので、ご承知おきください。

分譲地の概要

売主・事業主体

村山市土地開発公社
山形県村山市中央一丁目3番6号

開発総面積

7,935.46平方メートル
分譲総面積 5,506.25平方メートル

分譲総区画数

18区画
開発許可番号 指令村総建251号
工事完成年月日 令和2年7月予定

所在地

村山市楯岡新町地内
地目 宅地
用途地域

都市計画区域内の無指定地域
都市計画法第41条第1項の制限あり(建ぺい率60%、容積率200%)

区画道路

幅員6メートル舗装(市道)
上水道 各区画に配管(口径20ミリメートル)  水道加入金別途
下水道 公共下水道    受益者負担金はありません
電気・電話 配線予定(令和2年)
ガス プロパンガス個別設置
多目的広場 1カ所
消防施設 消火栓1基
ゴミステーション 1カ所
学区 楯岡小学校、楯岡中学校

分譲申し込み等について

分譲希望の方は、次の項目をご理解のうえ申込みください。(申込みはお一人1区画となります。)
受付及び決定

令和2年6月下旬から7月中旬頃まで受付期間を設けます。
同区画に複数申込があった場合は、後日抽選により決定します。

申込時の必要種類

1.申込書
2.資金計画書
3.住民票謄本
4.給与証明書または所得証明書等

申込者の資格

1.分譲宅地の契約締結から起算して3年以内に住宅を建築し、自ら居住できる方。
2.申込者または現に同居しようとする者が暴力団員等でない方。
3.土地開発公社等が行う宅地分譲事業に同意できる方。

契約の締結 申込決定通知の日から6カ月以内
契約時の必要書類

1.契約書に貼付する収入印紙
2.印鑑(登録済のもので共有名義の場合は各々)
3.印鑑証明書(共有名義の場合は各々)
4.所有権移転登記申請時の登録免許税(収入印紙)

買戻し特約 契約締結の日から起算して5年間の買戻し特約を設定
分譲代金の納入        契約締結の日から30日以内に全額納入
所有権移転登記等    

登記手続きは土地開発公社が行います。

分譲地の引渡し 分譲代金納入確認後、引渡しを行います。
その他

1.申込者が買主として契約を締結します。
2.申込者を決定後、その権利を第三者へ譲渡することはできません。
3.電柱等が設置されている区画は条件付となります。
4.分譲実施要項(後日掲載)がありますので、、ご確認のうえお申し込みください。

問い合わせ

村山市土地開発公社(村山市財政課内)
電話:0237-55-2111 ファックス:0237-55-5114

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村山市役所
村山市役所
〒995-8666 山形県村山市中央一丁目3番6号
電話:0237-55-2111(代表) 法人番号5000020062081
開庁時間:月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時15分まで(祝日および12月29日から1月3日を除く)
※日曜市役所(諸証明の発行など)は午前8時30分から午後0時30分まで(12月29日から1月3日を除く)
※施設によって開館時間が異なりますので事前にご確認ください。
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