S＊mile（スマイル）タウン新町

更新日：2020年6月22日

新規分譲宅地が7月に完成予定です！

お知らせ

楯岡渋田地区の分譲地が「S＊mile（スマイル）タウン新町」として誕生します。

分譲申込受付について

令和2年6月22日（月曜日）から7月13日（月曜日）の平日午前9時から午後5時まで受付します。
（場所：土地開発公社〔市財政課内〕）
7月12日（日曜日）のみ午前9時から午後0時まで受付を行います。
（場所：市農村環境改善センター〔市役所東隣〕）

分譲面積・販売価格について

今回販売区画は、全18区画のうち9区画となります。

面積：242平方メートルから313平方メートル
価格：556万円から737万円

位置図

地図はJavaScript を使用しています。提供サイトで確認してください。

区割図（今回販売区画は〇印）

電柱設置方法（電柱・支線・支柱）が変更になる場合がありますので、ご承知おきください

分譲価格一覧表

価格一覧表
区画番号	分譲面積（平方メートル）	（坪）	単価（円／平方メートル）	（円／坪）	分譲価格
2	242.00	73.20	23,000	76,033	5,566,000
6	313.47	94.82	23,500	77,686	7,366,545
10	306.00	92.56	23,300	77,025	7,129,800
11	291.99	88.32	23,000	76,033	6,715,770
12	292.00	88.33	23,000	76,033	6,716,000
14	251.27	76.00	23,700	78,347	5,955,099
15	244.30	73.90	23,500	77,686	5,741,050
16	244.63	74.00	23,500	77,686	5,748,805
17	245.21	74.17	23,500	77,686	5,762,435

分譲面積は計画面積になります。
工事完成後、確定測量により面積を確定します。
分譲価格は、確定面積に単価を乗じた価格になりますので、ご承知おきください。

分譲地の概要
売主・事業主体	村山市土地開発公社山形県村山市中央一丁目3番6号
開発総面積	7,935.46平方メートル
分譲総面積	5,506.25平方メートル
分譲総区画数	18区画
開発許可番号	指令村総建251号
工事完成年月日	令和2年7月予定
所在地	村山市楯岡新町地内
地目	宅地
用途地域	都市計画区域内の無指定地域都市計画法第41条第1項の制限あり（建ぺい率60％、容積率200％）
区画道路	幅員6メートル舗装（市道）
上水道	各区画に配管（口径20ミリメートル）　　水道加入金別途
下水道	公共下水道　　　　受益者負担金はありません
電気・電話	配線予定（令和2年）
ガス	プロパンガス個別設置
多目的広場	1カ所
消防施設	消火栓1基
ゴミステーション	1カ所
学区	楯岡小学校、楯岡中学校

分譲申し込み等について

分譲希望の方は、次の項目をご理解のうえ申込みください。（申込みは一人1区画となります。）
受付及び決定	令和2年6月22日から7月13日まで受付期間を設けます。同区画に複数申込があった場合は、公開抽選により決定します。
抽選について	抽選日：7月23日（木曜日・祝日）該当者へ時間、会場等連絡します。
申込時の必要種類	1.申込書 2.資金計画書 3.住民票謄本 4.給与証明書または所得証明書等
申込者の資格	1.分譲宅地の契約締結から起算して3年以内に住宅を建築し、自ら居住できる方。 2.申込者または現に同居しようとする者が暴力団員等でない方。 3.土地開発公社が行う宅地分譲事業に同意できる方。
契約の締結	申込決定通知の日から6カ月以内
契約時の必要書類	1.契約書に貼付する収入印紙 2.印鑑（登録済のもので共有名義の場合は各々） 3.印鑑証明書（共有名義の場合は各々） 4.所有権移転登記申請時の登録免許税（収入印紙）
買戻し特約	契約締結の日から起算して5年間の買戻し特約を設定
分譲代金の納入	契約締結の日から30日以内に全額納入
所有権移転登記等	登記手続きは土地開発公社が行います。
分譲地の引渡し	分譲代金納入確認後、引渡しを行います。
その他	1.申込者が買主として契約を締結します。 2.申込者を決定後、その権利を第三者へ譲渡することはできません。 3.電柱等が設置されている区画は条件付となります。 4.分譲実施要項（後日掲載）がありますので、、ご確認のうえお申し込みください。