Ｓ＊mile（スマイル）タウンはやま【第2期】5区画を分譲します！

更新日：2025年3月28日

予約販売になりますので、分譲実施要項をご確認のうえお申し込みください

分譲実施要項（PDF：147KB）

分譲申込受付について

令和7年4月23日（水曜）から5月14日（水曜）の平日午前9時から午後5時まで受付します。
（場所：財政課［村山市役所庁舎2階］）

現地説明会を行います

令和7年4月19日（土曜）および4月20日（日曜）の午前10時から午後3時まで実施します。
（会場：Ｓ＊mileタウンはやま特設会場）
※申込みは必要ありません。直接会場にお越しください。

分譲面積・販売価格について

販売区画は、5区画です。
面積：433.20平方メートルから439.45平方メートル
価格：263.6万円272.9万円

位置図

位置図地図はJavaScript を使用しています。提供サイトで確認してください。

区割図

販売区画・分譲地の概要

販売区画
区画番号	分譲面積（平方メートル）	分譲単価（円/平方メートル）	分譲価格（円）
6	433.20	6,300	2,729,160
7	439.45	6,000	2,636,700
8	439.45	6,000	2,636,700
9	439.45	6,000	2,636,700
10	439.45	6,100	2,680,645

　※面積は計画面積です。測量を行い確定します。（令和7年6月登記完了予定）
　※分譲価格は、確定面積に単価を乗じた価格になりますので、ご承知おきください。

分譲地の概要
売主・事業主体	村山市山形県村山市中央一丁目3番6号
分譲総面積	2,191.00平方メートル
分譲総区画数	5区画
工事完成年月日	令和7年3月28日
所在地	村山市大字湯野沢字郷1881番14（旧葉山中学校跡地）
地目	宅地
用途地域	都市計画区域外（建ぺい率指定なし、容積率指定なし）
区画道路	幅員8メートル　舗装（市道スマイルタウンはやま1号線）
上水道	各区画に配管（口径20ミリメートル）　　水道加入金別途
下水道	公共下水道　　　　受益者負担金はありません
電気・電話	配線
ガス	プロパンガス個別設置
ごみステーション	1カ所
学区	大久保小学校、葉山中学校

分譲申込み等について

分譲希望の方は、次の項目をご理解のうえお申し込みください。（申込は1世帯1区画となります。）
受付および決定	令和7年4月23日（水曜）から5月14日（水曜）まで受付期間を設けます。同区画に複数申込みがあった場合は、公開抽選により決定します。
公開抽選について	抽選日：5月25日（日曜）午前10時会　場：農村環境改善センター（村山市役所東隣） ※該当者へ連絡します。
申込時の必要書類	1.申込書 2.資金計画書 3.住民票謄本 4.給与証明書または所得証明書等
申込者の資格	1.分譲宅地の契約締結から起算して3年以内に住宅を建築し、自ら居住できる方。 2.申込者または現に同居しようとする者が暴力団員等でない方。
契約の締結	申込決定通知の日から6カ月以内 ※確定測量後の面積で登記完了してからの契約手続きとなります。
契約時の必要書類	1.契約書に貼付する収入印紙 2.印鑑（登録済のもので共有名義の場合は各々） 3.印鑑証明書（共有名義の場合は各々） 4.所有権移転登記申請時の登録免許税（収入印紙）
買戻し特約	契約締結の日から起算して5年間の買戻し特約を設定
分譲代金の納入	契約締結の日から30日以内に全額納入
所有権移転登記等	登記手続きは市が行います。
分譲地の引渡し	分譲代金納入確認後、引渡しを行います。
その他	1.申込者が買主として契約を締結します。 2.申込者を決定後、その権利を第三者へ譲渡することはできません。 3.分譲実施要項をご確認のうえお申し込みください。